Beneficiile cumpărării unei case
Beneficiile cumpărării unei case, în detrimentul închirierii Casa este cea mai mare investiție a ta, pentru viitor, chiar dacă debutează de multe ori cu tot felul de calculi și de căutări stresante. Există o mulțime de motive în favoarea dobândirii dreptului de proprietate asupra unui apartament, printre care se numără și beneficiile financiare pe termen lung. Iată câteva din beneficiile cumpărării unei case, în detrimentul închirierii. În loc să plătiți chirie, construiți un capital propriu Cel mai important beneficiu al cumpărării unei locuințe este că recuperezi cea mai mare parte a cheltuielilor lunare plătite pentru creditul ipotecar. Atunci când plătești chiria, dimpotrivă, costurile sunt irecuperabile și nu vor fi niciodată capitalizate în contul tău. Ai un control mai mare asupra spațiului și stilului tău de viață La acest capitol, nu e nevoie de prea multe detalii. Pur și simplu se aplică vorba: „la tine acasă, faci ce vrei!”. E spațiul tău de vis, pe care îl poți personaliza cum vrei, funcție de nevoile și interesele tale, de la depozitare inteligentă, într-o cămară precum cele pe care noi le-am prevăzut în fiecare apartament Romco Rezidențial din Drumul Gura Caliței nr. 100, sector 3, până la biblioteci incorporate sau o terasă care se închide perfect toamna, după distracția în aer liber din timpul verii. Liniște sufletească și stabilitate Pentru cei mai mulți dintre noi, liniște și stabilitate înseamnă tot! Iar asta obții când ești proprietar și nu depinzi de capricile proprietarului sau administratorului. Poți avea profit ori de câte ori investești în proprietate De fiecare dată când îți înlocuiești aparatele și sistemele electrice, cu unele care consumă mai puțin sau mai ales când beneficiezi de o proprietate eficientă din punct de vedere energetic, poți fi sigur că crești valoarea casei și reduci cheltuielile pe termen lung. Vei fi la adăpost de probleme în anii tăi de pensie O dată ce ți-ai plătit ipoteca, locuința ta devine un activ, iar cheltuielile de trai vor scădea serios. Mai mult decât atât, dacă la vârsta de pensionare consideri că proprietatea „ți-a rămas mare”, o poți vinde, recuperând investiția, pentru a cumpăra un apartament mai mic și pentru a avea destui bani de croaziere, spre exemplu.
Randament maxim
Vrei panouri fotovoltaice cu super randament? Există câțiva factori obligatorii E momentul panourilor fotovoltaice și nu doar pentru că fac parte dintr-un trend mondial care promovează utilizarea surselor de energie regenerabile, ci și pentru că este mijlocul verii, când randamentul acestor „fabrici” de energie electrică este la nivelul cel mai înalt. Viitorii proprietari ai apartamentelor Romco Rezidențial vor profita la maximum de această perioadă, datorită modului în care vor fi amplasate panourile lor individuale, pe acoperișul imobilelor, astfel încât razele soarelui să poată fi captate de celulele fotovoltaice, pe toată durata zilei. Pentru a obține toate beneficiile oferite de panourile fotovoltaice, indiferent dacă ești prosumator, cum vor fi viitorii proprietari ai apartramentelor din ansamblul nostru sau dacă produci exclusiv pentru consumul propriu, există mai mulți factori de care depinde randamentul panourilor: – Cantitatea de lumină care se transformă în energie electrică; – Tipul de material folosit (siliciu monocristalin, siliciu policristalin etc.); – Gradul de reflexie cât mai redus; – Poziționarea și unghiul de montare, deși trecute ultimele, sunt primele „vinovate” de eficiența sau ineficiența panourilor, prin urmare, dacă nu le puteți asigura ca la carte, mai bine nu faceți investiția.
Super aspirare
Sistemele centralizate de aspirare ale apartamentelor, gata de instalare Prima veste bună a săptămânii vine de la santierul Romco Rezidențial din Drumul Gura Caliței nr 100, din sectorul 3, unde au sosit cele 160 de unități de aspirare centralizată furnizate de Deretica, care urmează să fie montate în cele 10 blocuri a câte 16 apartamente, aflate , în prezent, în diferite stadii de construire. Dacă nu știți cum funcționează un sistem centralizat de aspirare al unui apartament, vă explicăm pe scurt: funcție de suprafața apartamentului, se montează în interiorul pereților/ podelei o rețea de tuburi, către două sau trei puncte din casă, astfel încât furtunul mobil de aspirare, cu o lungime de aproximativ 10 metri, să poată ajunge în fiecare colț al casei. Toată această rețea conduce către zona de amplasare a unității de aspirare, care colectează tot praful, fără a mai fi nevoie să fie plimbată dintr-o cameră în alta. Singurul element mobil este furtunul de apirare, care se conectează la sistem prin intermediul unor „prize” prevăzute în perete. Și dacă vă gândiți că e greu acest furtun sau că face zgomot când e atins de parchet, nu vă faceți probleme, pentru că este ușor și are un înveliș care îmbracă tubul, astfel încât să nu existe acest risc. Indiferent dacă vorbim despre apartamentele cu două, trei sau patru camere, toate vor avea în dotarea standard aceste sisteme de aspirare care vor ușura foarte mult munca viitorilor proprietari, pentru curățenia locuințelor. Prevăzute încă din planul inițial de construire, unitățile de aspirare au deja instalată tubulatura între locul de amplasare al aparatului și punctele din pereți în care au fost prevăzute ”prize” de aspirare, astfel încât să nu mai existe intervenții suplimentare asupra lucrărilor deja efectuate. Mai mult decât atât, în spațiile prevăzute special pentru amplasarea unităților de aspirare au fost montate suporturile pentru aparat. Majoritatea unităților de aspirare se află în cămara apartamentelor (în cazul celor de trei și de patru camere), iar o parte, respectiv cele din apartamentele cu două camere de la ultimul nivel al imobilelor, într-un spațiu special de pe terasele spectaculoase ale acestora. În toate cazurile, zona de acces către unități este cât se poate de accesibilă, astfel încât utilizatorii să poată observa indicațiile de pe display-ul aparatelor, atunci când, spre exemplu, ceva obturează furtunul, când filtrul trebuie schimbat sau când sacul este prea plin. Mai mult decât atât, „închiderea” unităților de aspirare în aceste încăperi va reduce semnificativ zgomotul făcut de aparat, astfel încât niciunul dintre vecini să nu fie deranjat în cazul în care cineva este nevoit să aspire o cameră, la o oră târzie. PRO-SĂNĂTATE – Sistemele de filtrare ale unităților centrale de aspirare sunt foarte eficiente și rețin cele mai mici particule (praf, alergeni, virusuri, bacterii, polen, etc.). – Simptomele alergiilor sunt reduse cu până la 61% (studiul clinic – Universitatea California din Davis, SUA). – Tot praful, alergenii, virusurile, bacteriile, polenul și alte particule urât mirositoare absorbite sunt eliminate din încăperile în care se aspiră; singura soluție ce elimină cu eficiență de 100% toate particulele aspirate. – Prizele de aspirare standard au capac de protecție cu arc, riscul de electrocutare fiind inexistent, se arată pe site-ul Deretica.
Se spune că e mai greu să răcești o casă
La noi, răcirea și încălzirea vin de la soare Se spune că e mai greu să răcești o casă, decât să o încălzești, iar acest lucru se vede cel mai bine în factura de energie electrică, a cărei valoare crește, în perioada verii, direct proporțional cu nevoia fiecăruia de a-și răcori locuința. La noi, în ansamblul Romco Rezidențial, nu va exista această problemă, pentru că energia, atât pentru răcire, cât și pentru încălzire este produsă de soare. Nu e nevoie de studii ale specialiștilor britanici ca să îți dai seama că, dacă ai un aparat de aer condiționat în casa ta, vara vei folosi mult mai multă energie decât în orice altă perioadă a anului. Cu toate acestea, nu se poate spune că ne costă mai mult răcoarea din casă, decât căldura din timpul iernii, având în vedere că majoritatea populației folosește alte tipuri de energie pentru încălzire, care de multe ori sunt mai scumpe decât energia electrică. Locuitorii noului ansamblu Romco Rezidențial, din Drumul Gura Caliței nr.100, sector 3 nu vor avea însă această problemă, având în vedere că atât încălzirea, cât și răcirea apartamentelor se vor obține cu energia electrică produsă de propriile panouri fotovoltaice, iar fiecare își va putea gestiona consumurile astfel încât surplusul de energie consumat din rețea să fie cât mai mic. Dacă pe perioada verii consumul aerului condiționat consumul este asigurat de panourile fotovoltaice, care datorită amplasamentului vor da randament maxim, în perioada iernii, consumul de energie al pompei de căldură a apartamentului este asigurat atât de panourile fotovoltaice, cât și de surplusul dat în rețea în perioadele de soare intens.
Termo soluție
Am redus cu 23 de grade temperatura planșeului! Iată la ce metodă am recurs! Știați că aplicarea unui strat de vopsea termoizolantă pe o terasă expusă la soare poate reduce temperatura planșeului respectiv chiar și cu 23 de grade Celsius? Nici noi nu am crezut că este posibil așa ceva, dar am testat proprietățile unei astfel de vopsele pe terasa unuia din blocurile aflate în ansamblul Romco Rezidențial din Drumul Gura Caliței nr. 100, sector 3. Am sperat că este eficientă, dar în lipsa unor studii de specialitate, pe termen lung, nu am primit promisiuni suprarealiste, atunci când am cumpărat-o, dar ne-am asumat să testăm chiar noi efectul acestei vopsele, pe terasele extrem de spațioase ale imobilelor noastre, pe care urmează să fie amplasate panourile fotovoltaice pentru toate cele 16 apartamente din fiecare imobil. Recent, într-una din cele mai călduroase zile din această vară, când în plin soare aveai acea senzație de frison, am urcat pe terasă, pentru a măsura cu un termometru de suprafețe, diferența de temperatură dintre o zonă pe care a fost aplicat stratul de vopsea și o zonă pe care nu a fost aplicată soluția termoizolantă. Rezultatele înregistrate de termometru au fost dea dreptul spectaculoase: aproape 64 de grade pe suprafețele fără strat termoizolant și 40,5 grade Celsius pe cele tratate, adică o diferență de 23 de grade la nivelul planșeului! Nu o spunem ca să facem reclamă vreunui produs, ci doar ca să înțelegeți că ne pasă de confortul oamenilor pentru care construim. *Însăși filmarea (link sub cuvântul filmarea, către https://www.facebook.com/romcorezidential/posts/pfbid02SVF5wCbxLRuwhmoCyuTHCqoPB6pZxbCyfjAmVM3JztkMXZKZ3V9iKDbcnuzcgyyKl ) termometrului digital a fost o provocare, având în vedere că în soare nu se putea distinge nimic pe ecran, așa am găsit un colț cu puțină umbră și am reușit să vă arătăm cifrele indicate. IATĂ CÂTEVA DIN BENEFICIILE TERMOIZOLAȚIEI: – Are proprietăți reflectorizante și conductivitate termică redusă; – Păstrează o temperatură constant în clădire, diminuând consumul de energie utilizat în răcirea suprafeței; – Împiedică formarea condensului, reducând riscul de apariție a mucegaiului; – E aderentă la orice suprafață, de la șindrilă bituminoasă, la lemn, metal sau beton.
În culorile naturii
Căldura culorilor naturii rămâne în topul design-ului interior În design-ul casei, natura rămâne permanent în trend, indiferent de vreme și de vremuri, așa că, dacăp îți dorești o schimbare în stil clasic sau vrei să îți renovezi locuința, poți opta, fără teama de a greși, pentru un fototapet cu frunze tropicale, un riflaj lemn-natur, parchet maro sau o gresie în culoarea pietrei ori o canapea albastră ca cerul. Toate vor susține stilul de viață în armonie cu natura – cer, iarbă, pădure, pământ și nisip -, pe care ți-l dorești. Potrivit designerilor Romco Rezidențial, culorile relaxante și liniștitoare din paleta naturii împreună cu materialele moi și naturale conferă interioarelor o senzație primitoare și confortabilă, îmbunătățind starea zilnică a celor care locuiesc în casă. Verdele, rămâne tendință de top Indiferent de zona de pe glob, verdele este un simbol al vieții, al începuturilor și al speranțelor, așa că aducerea lui în case este aproape obligatorie. Nuanțe de verde pot fi adăugate la interiorul casei tale prin intermediul unui perete, al unor uși glisante în diferite tonuri, al unor draperii sau pereți din lemn și licheni stabilizați. Albastrul este culoare-cheie La interior albastrul este o tendință de ceve ani și așa va fi în continuare, pentru că aduce eleganță, relaxare și liniște în casa ta. Desigur, nu vorbim despre orice albastru, ci de acele nuanțe pudrate, în stil scandinav, care amintesc de cerul senin și de mare, asortându-se perfect cu celelalte nuanțe ale pământului. În cazul lui, dacă nu crezi că s-ar încadra în décor un perete bleu ciel, poți decora dormitorul, spre exemplu, cu un scaun sau niște veioze numai bune să creeze o amprentă personală. Nuanțele de maro îți redau calmul Maroul este o culoare reconfortantă care oferă acea stabilitate necesară într-o lume agitată, în care singurul lucru care este constant sunt noile provocări la care ești nevoit să faci față. Notele calde de maro sunt cele care transformă casa în acasă și dau senzația de confort și siguranță. În cazul acestuia, opțiunile sunt variate, mergând de la obiecte de mobilier, până la parchet sau pereți despărțitori.
Work from home
Altfel se vede munca de acasă, de la un birou frumos aranjat! A avea un birou la domiciliu poate părea un vis imposibil, dacă nu ai sufuient spațiu pentru amenajarea unei zone de lucru. Noi ne-am gândit la acest lucru când am creat apartamentele cu 4 CAMERE din cadrul noului ansamblu Romco Rezidențial din Drumul Gura Caliței nr.100, aflat în sectorul 3 al Capitalei. Este ușor să încadrezi unul în casa ta când știi exact de ce ai nevoie ca să poți lucra. Pornind de la ce își doresc majoritatea celor care, fie lucrează de acasă, fie își împart timpul de muncă între sediul firmei și casă, arhitecții noștri au desenat în apartamentele cu patru camere și una destinată lucrului la birou, care oferă lumină, ieșire pe terasă, pentru minutele de pauză de cafea și suficient spațiu pentru ca, după program, în cameră să se poată locui, dacă se dorește acest lucru. Pentru aceasta este nevoie de puțină planificare, astfel încât zona de lucru, o dată închisă, să nu încarce spațiul de relaxare afterwork. Iată câteva moduri în care poți profita la maximum de perimetrul disponibil și îl poți face să pară superorganizat: – Economisește spațiu prin depozitarea și organizarea eficientă cu rafturi, sertare și alte soluții de birou! – Păstrază arhivele departe de vedere, în spatele unor uși glisante sau pune documentele în bibliorafturi și aranjează-le într-un dulap! – Adăugă piese în spațiul de lucru, care să favorizeze creativitatea, fără a-ți distrage atenția de la sarcinile pe care le ai de îndeplinit! – Fă din zona de lucru o extensie a casei cu câteva accesorii decorative în stilul general al locuinței! – Adaugă fotografii înrămate sau depozitează-ți instrumentele de scris într-o cană decorativă! Desigur, în cazul în care nu dispui de o cameră separată pentru birou poți aplica regulile de mai sus „la scară mică”, încadrând biroul în spațiul disponibil sau optând pentru un birou modular, care să poată fi pliat după program, desigur, dacă nu lucrezi la un computer de tip desktop.
Să fie vară!
Primește vara în casă! Iată câteva metode eficiente! Poți să primești vara în casă, fără să schimbi temperatura interioară! Designerii de interior ai Romco Rezidențial sunt de părere că poți crea o atmosferă plină de lumină și optimism folosind câteva „trucuri” vizuale. Ei au făcut o listă cu patru din acestea, despre care spun că au efect garantat, așa că tot ce trebuie să faci este să o alegi pe cea care ți se potrivește. Galbenul înveselește imediat orice casă, așa că, dacă îți iubești casa și tânjești după soare, mizează pe această culoare, pentru a păstra lumina soarelui în locuință, chiar și în timpul zilelor ploioase și gri. Vopsirea unei piese de mobilier sau, și mai puternic, o declarație de dragoste făcută soarelui prin pictarea unui perete, de exemplu, ocru cald, aduce imediat sentimentul de vară, în interiorul casei. Foloseste accente galbene și combină-le cu aspectul cald al unui decor din lemn închis sau cu materiale tropicale. Albul și neutrul întruchipează strălucirea verii și e cea mai bună opțiune pentru persoanele ceva mai conservatoire, care iubesc simplitatea. Stratificarea alburilor strălucitoare și a tonurilor neutre într-o cameră oferă spațiului acel aspect proaspăt și atemporal de vară, menținând „lumina aprinsă” chiar și în lipsa electricității. Aduceți natura în case și în jurul casei, în grădină, în zona intrării, la ferestre sau în balcon, mai ales că oricine se gândește la vară, se gândește la toate florile și verdeața frumoase care înfloresc pe tot parcursul sezonului cald. Dacă lumina care vine din exterior nu este, însă suficientă pentru plante natural, poți încorpora plante și flori în imprimeuri de tapet, perne sau lenjerii. Dacă lucrezi permanent de acasă sau măcar ai un birou la care mai petreci timp și după program, încearcă să-ți creezi o zonă de muncă plăcută. Adaugă piese care denotă creativitate, dar fără să îți distragă atenția de la ce ai de făcut! Zona de lucru trebuie să fie o extensie a casei și să includă câteva accesorii decorative precum un support deosebit pentru pixuri ori un carnet de notițe cu o copertă în nuanțe solare.
A făcut istorie
Polistirenul a ajuns la venerabila vârstă de 184 de ani Folosit în izolații, în domeniu construcțiilor, dar și în cel al ambalajelor, pentru protejarea unor echipamente sau obiecte fragile, pentru izolrarea podelelor, sub parchet, ambalarea băuturilor sau alimentelor ori umplerea bean bag-urilor, polistirenul este un plastic puternic, foarte util și versatil, prezent pe piață sub diferite forme și densități. Cel mai mare defect al acestuia, în aceste vremuri în care punem preț pe reducerea cantităților de deșeuri ajunse la gropile de gunoi, este că nu se reciclează. Asociat mai degrabă cu vremurile moderne, polistirenul are, însă o istorie de 184 de ani, fiind descoperit în 1839, de un farmacist german numit Eduard Simon, prin izolarea unei substanțe din rășina naturală. Chiar dacă multă vreme omul de știință nu a știut ce a descoperit și cum să își folosească invenția, un alt chimist german, Hermann Staudinger, a dovedit că descoperirea lui Simon, a fost de fapt un polimer plastic. El a publicat teoriile despre polimeri, în 1922, arătând cum cauciucul natural era alcătuit din lanțuri lungi repetitive de monomeri care îi confereau elasticitate și cum polistirenul avea la bază polimeri. În 1953, Staudinger a câștigat Premiul Nobel pentru Chimie pentru cercetările sale. În 1930, oamenii de știință de la BASF au dezvoltat o modalitate de fabricare comercială a polistirenului, iar în 1937, acesta a fost introdus pe piața din SUA. Noi utilizăm acest material în proiectul Romco Rezidențial aflat în derulare, în Drumul Gura Caliței nr.100, din sectorul 3, pentru izolarea plafoanelor balcoanelor, dar și a fundațiilor.
Casa verde 2023
Se redeschide programul Casa Verde 2023. Iată ce condiții trebuie îndeplinite În caz că nu aveți bani, acum, să cumpărați un apartament cu panouri solare, dar aveți o casă fără astfel de surse de energie regenerabilă, vă spunem un pont: pe 19 mai puteți aplica prin platforma Administrației Fondului de Mediu, pentru un nou program Casa verde fotovoltaice 2023. Începând din acest an, înscrierea se face direct, de către proprietarul imobilului, fără a mai fi necesară contractarea în avans a unei firme specializate. Suma alocată de stat este de 20.000 de lei, reprezentând 90% din costul sistemelor de producere a energiei cu o capacitate de 3 Kw, diferența de 2.000 de lei urmând să fie alocată de solicitant, din bugetul propriu. Iată ce CONDIȚII e necesar să îndepliniți, pentru a putea participa la acest program: – Să fiți proprietar sau coproprietar și să locuiți la casa; – Să aveți domiciliul la adresa la care cereți montarea panourilor; – Să aveți cadastru și intabulare pentru casa de la adresa la care doriți să montați panourile; – Să nu aveți datorii la impozitele locale; – Să nu aveți datorii la ANAF; – Dacă aveți sediu de firma înregistrat la adresa la care doriți montarea panourilor, nu trebuie să aveți activitate la sediu; – Imobilul să nu fie ipotecat, cu excepția cazului în care aveți credit bancar pentru achiziția locuinței respective. Cum OBTINETI DOCUMENTELE necesare înscrierii: – Extrasul de carte funciară se poate scoate on-line și este valabil 60 de zile de la emitere; – Certificatul fiscal se obține on-line daca aveti cont SPV sau de la ANAF din municipiul resedinta de judet de care apartine imobilul și este valabil 90 de zile de la emitere; – Dovada că nu aveți datorii la impozitele locale se obține de la Directia de Taxe și Impozite Locale, online sau de la ghișeu și este valabilă 30 de zile de la emitere. În cazul în care primiți acceptul de la administrație, în urma înscrierii solicitării, programul se va implementa pe numele proprietarului sau coproprietarului care apare în cartea funciară și veți avea la dispoziție 90 de zile să contractați o firmă autorizată, pentru derularea lucrărilor de instalare. Dacă sunteți interesați de acest subiect, accesați site-ul AFM pentru detaliile complete. Mai mult decât atât, dacă vă doriți un apartament cu tot cu panouri și statut de prosumator vă așteptăm la Romco Rezidențial, online sau direct la sediu, ca să vedeți toată oferta.
