Prețurile locuințelor vor crește direct proporțional cu taxele

 

Cine vorbește despre scăderea prețurilor locuințelor, în condițiile în care schimbările legislative aplicabile de la 1 ianuarie 2024 prevăd majorarea TVA de la 5 la 9 %, chiar și pentru cele mai ieftine spații de locuit, se înșală. Toate aceste măsuri fiscale vor afecta, din nou, în mod negativ, piața imobiliară și așa devastată de majorările de taxe dictate de la începutul acestui an.

Adevărul este că oricine dorește să cumpere o locuință nouă în 2024 va trebui să suporte un preț cu cel puțin 4% mai mare decât până la 31 decembrie 2023, din cauza creșterii TVA .

Astfel, de la 1 ianuarie 2024, cota de TVA se majorează de la 5% la 9% pentru locuințele noi cu o suprafață de până la 120 mp, al căror preț se încadrează sub 600.000 de lei, cu tot cu terenul pe care sunt construite și care sunt achiziţionate de persoane fizice în mod individual sau în comun cu altă persoană fizică sau alte persoane fizice. În această suprafață nu intră anexele gopodărești.

Singurii care vor putea beneficia de TVA de 5% și după 1 ianuarie vor fi cei care au încheiat deja o promisiune de cumpărare în 2023 și au plătit un avans pentru achiziția unei locuințe, până cel târziu, pe 31 decembrie.

Potrivit specialiștilor Romco Rezidențial, locuințele vechi nu sunt taxate cu TVA la tranzacționare, însă termenul de „locuințe vechi” nu a fost detaliat îndeajuns, existând riscul să apară neclarități în cadrul procedurilor de tranzacționare a locuințelor.

Potrivit celei mai recente analize BNR, noile taxe impuse de Guvern vor contribui la creșterea inflației, la începutul anului viitor, aspect ce va fi resimțit de români în prețurile produselor afișate la rafturi.

Mai mult decât atât, Comisia Europeană a revizuit „pe  minus” estimările priovind creșterea economiei românești în acest an, de la 3,2%, cât anticipa în luna mai, la 2,2%, tocmai din cauza inflaţiei ridicate.